Немцы подогревают рынок недвижимости Лазурного берега

Во второй половине 2012 года интерес немецких инвесторов к домам для отдыха на Лазурном берегу удвоился, что помогло ценам в отдельных случаях вырасти до €40 тыс. за кв. м.

Помимо традиционного интереса покупателей к домам на морском побережье, инвесторов из Германии также интересовали квартиры в Каннах и Ницце, Антибе и других курортных городах. Об этом сообщает портал Property Investor Europe.

Специалисты компании Engel&Volkers отмечают, что особенно заметно спрос со стороны немецких покупателей возрос с сентября 2012 г.

Стоимость эксклюзивной недвижимости Лазурного берега составляет сейчас €10 000 – €14 000 за кв. м, а в престижных местах, например, на бульваре Круазетт вдоль побережья Канн цены на жилье могут достигать €40 000 за кв. м. Особняки в этом регионе стоят €3-8 млн, а некоторые эксклюзивные предложения оцениваются в €30 млн.

Эксперты прогнозируют дальнейшее повышение стоимости жилья на Лазурном берегу, поскольку спрос сейчас превышает предложение. Конкурентами на рынке элитного жилья Лазурного Берега для немцев являются покупатели из России, Бельгии, стран Скандинавии и Ближнего Востока, Швейцарии и Великобритании.

Особняк Эдит Пиаф на Лазурном берегу снова выставили на…

На французском Лазурном берегу выставлен на продажу особняк, некогда принадлежавший известной певице Эдит Пиаф.

Это тот самый дом, в котором прошел красивый, но очень короткий роман с боксером, чемпионом мира в среднем весе Марселем Серданом, пишет французский портал Francetv.

Конечно, приобретение недвижимости общей площадью около 330 кв. м и потолками под пять метров потребует значительного бюджета. В свое время Эдит Пиаф заплатила почти 19 млн франков, что составляло небольшое состояние. Сейчас за него просят 5,65 млн. евро.

Особняк был построен в 1948 году по проекту архитектора Эмилио Терри. В доме есть просторная гостиная с камином, столовая, красивые овальные ванные комнаты с отделкой из розового мрамора, некоторые из которых сохранились в первоначальном виде. Здание недавно было расширено, в нем появились сауна, большая гардеробная комната и винный погреб.

Площадь земельного участка составляет около 2 га. Фруктовый сад, где растут лимоны, лайм, абрикосы и вишни, занимают около 50 соток. На участке находится коттедж с двумя спальнями, а также бассейн с подогревом, тренажерный зал с сауной и теннисный корт. Бассейн окружает просторная терраса с душем, летней кухней и барбекю.

 

 

 

Фото особняка Эдит Пиаф можна посмотреть здесь. Напомним, в мае 2012 года за него просили 6 890 000 евро.

Самое дорогое жилье на Лазурном Берегу — в Ницце

По оценкам экспертов, разница между стоимостью недвижимости в Ницце и других городах и поселках на побережье Средиземного моря составляет в среднем 35%.

Таким образом, однокомнатная квартира в столице Лазурного Берега будет стоить на €600 за «квадрат» дороже.

Как сообщает портал Euromag.ru со ссылкой на сайт LocService, на Лазурном берегу на продажу выставлено больше небольших помещений: 11% комнат, 39% однокомнатных квартир и 6% двухкомнатных апартаментов.

Что касается Ниццы, то здесь процентное соотношение совсем иное:  41% принадлежит квартирам с двумя-пятью комнатами. При этом такое жилье дороже регионального на €900 за кв. м.

Отметим также, что наиболее популярными у россиян районами для покупки недвижимости во Франции являются Лазурный берег, Женевское озеро и Париж.